在杜蘭大學學習需要注意哪些問題

杜蘭大學是位于美國路易斯安那州新奧爾良的綜合性大學。 2009年，它被《美國新聞和世界報道》評為一流的國立大學，名列美國前50名。這所私立大學被稱為“南方哈佛大學”，其中包括諾貝爾獎獲得者和許多國際知名學者。學校對學生有嚴格的要求，是一所擁有嚴格的學術歷史和悠久歷史的優秀院校。其畢業生深受市場歡迎，就業前景廣闊。

對于杜蘭大學新來的國際學生來說，租房是一件很頭疼的事。畢竟，他們不熟悉美國的生活和環境，經驗少，選擇多，無意中陷入困境。美國公寓對家庭責任有嚴格的規定。那么，美國學生如何才能順利租房呢？在美國租房時要注意哪些地方？

接下來，讓我們看看在美國杜蘭大學學習的注意事項。希望對您有所幫助：

杜蘭大學租房一定要躲開這些雷區：

1。簽訂合同

找到最喜歡的房子時，必須與房主簽訂租賃合同。租賃合同是具有法律效力的合同，其中規定了承包商要租賃的特定房間或房屋以及租賃時間。它還規定房主必須在這段時間內將房屋租給合同簽署人。

許多房主要求房客在搬入之前“預付租金”并預付月租金和上個月的租金。預付租金是為了確保租戶至少在搬出前30天通知房主。許多房主還需要保證金（也稱為“清潔押金”），通常是一個月租金的金額。這筆押金的目的是確保租戶不損壞財產，并確保當租戶離開時公寓處于良好狀態。如果租戶離開時公寓的狀況令人滿意，房主將退還保證金。存款收據應妥善保存為證明。

應注意，在搬走時，必須丟棄所有家具，倒空房屋，并徹底清潔房屋。如果房子不干凈，房東會扣除很多錢，并且有可能扣除所有押金。

簽訂合同之前，請與房主或經理核對，列出所有您搬遷時不應對之負責的缺陷。

僅接受明確說明條款和條件的書面租賃合同。在簽訂任何租賃合同之前，請確保清楚，透徹地了解合同內容。您不必立即簽署合同。如果您有任何疑問，可以咨詢學校的有關部門。許多學校為校外學生提供咨詢服務。作為房客，房主應給您一份租賃合同。

2。租金是多少？

通常，房屋租金應占總生活費用的四分之一至三分之一。如果租金是整個預算的一半，那么租金就花了太多錢。

3。關于退房

當許多朋友四處走動時，他們將與房東有分歧。一旦一位同學將地毯弄臟了一小塊，物業說必須更換整個地毯，這將花費一千多刀。結果，同學去爭論，然后去清潔公司花了100多把刀清洗，節省了一千多刀。在美國，對于什么水平的補償，什么是正常損耗，有明確的定義。

因此，在美國最重要的事情就是不要害怕。如果您有勇氣去爭論，您自己的利益將永遠被贏得。確實不可能向學校尋求幫助或支持。學校將從您的角度幫助您，支持您并保護您的利益。

4。關于提早入住

可能有學生在住房合同生效之前到達美國。這次有幾種解決方法：

首先是直接與房屋公司談判以討論提早入住的可能性。

如果您不能提早入住，可以聯系學校的教學秘書，后者通常會列出學校周圍的酒店清單，并且學校通常會與這些酒店合作。您可以選擇這些酒店短期住宿。但是價格會更貴。

如果找不到它或辦理入住時間很長，那么最好找到短期租金。